中國房市面臨泡沫化，除了習近平在2020年提出的「三條紅線」扼殺房市為主要原因外，中國地方政府賣地求榮、大吃銀行和房地產商的豆腐，體制貪腐也是造成讓大型房企債可敵國的原因！為挽救房市和經濟，中國政府頻繁提及「城中村」政策，希望能再醞釀一波樓市熱度。
什麼是「城中村」改造？
「城中村」是中國大陸城市化進程中的一種特有現象，在1978年改革開放後，一些經濟發達的地區高樓興造快速，原本在城市周邊的農村被納入城市版圖，農村被高樓大廈包圍而成「都中農村」的特有景象。這些村落治安與環境雖酸餿腐敗，但生活成本遠低於大城同時吸引外來人口進駐，人口因而增加。
據媒體報導，中共中央政治局召開會議，提出在總計共23個超大、特大城市包括上海、北京、深圳、重慶等積極穩步推進「城中村改造」，盼穩妥逐一推動，由各大城市地方政府決定拆除、重建或整治，增加住房供應，類似台灣的都市更新。
難以複製2015年「棚改」政策的成功
2015年中國面臨房市困境，政府推動「棚改」，政府當時以貨幣補償棚戶拆遷戶，居民將補償拿到房市消費，資金湧入房市並推高房價；然而城中村改造的時空背景不同，所要面臨的困難很多：
1.「城中村」改造雖能嘉惠原有農村居民，外來人口難以獲得補償
2.中國樓市呈現供大於求的現象，要穩步推進或對房價推動都有限
3.改造城中村「錢怎麼來？」的問題始終存在！
民營房企陷黑洞，國有房企支撐，中共嚴防資金外流
改造城中村需要大量資金，民營房企紛陷債務黑洞，要推動城中村改造非得仰賴國有企業，中共要求要多管道籌措足夠的社會資本，據媒體報導，中共當局已發布相關禁令，禁止中國券商替客戶進行離岸交易，嚴防資金外逃。
