買房子本應是促使家庭生活更和樂圓滿為目標，但現在更像是象徵人生勝利的指標，人人都說房子保值，因此無論如何，夙興夜寐、窮盡一生都得買房，好像有了房子不管風大雨大，天塌下來都有房扛！但為何大多數人有房還得苦哈哈？房子到底是保障人生的資產？還是天價債務讓人傾盡私囊也追趕不上？
房價漲不漲，決定房子是資產還是負債
房子本應是民生需求，但是房子漲價後，許多人突然意識到，原來房子不僅是居住工具，也是可以讓人晉升富翁、大量獲利的投資工具，而當房子成為可獲利的金融商品時就成為一種資產。但投資一定有風險，房子絕非穩賺不賠，當房市反轉訊號燈亮起，市場變成供大於求的局面，房子沒有再漲的理由，遇市況慘淡甚至還要降價求下車，賣不掉的、難脫手，槓桿開太高，房子就是負債。
房子的使用方式，決定房子是資產還是負債
以《富爸爸和窮爸爸》所定義的資產及負債原則：錢放進口袋的叫做資產；從口袋掏錢出去的叫做負債。因此從現金流向和房子使用方式來判斷，房子買來自用，每月須支出房貸、房屋稅、地價稅等，此時房子是銀行的，在真正實質上獲得房子之前，現金從戶頭往外搬，無疑就是負債；買進房子後供出租使用，每月收取租金收益大於支出，有現金流入戶頭，此時房子即為資產。
房貸是否清償，決定房子是資產還是負債
時間至2023年通膨指數超過2%，薪水變薄，還要承受政經局勢的震盪，一不小心沒了工作還斷金流！為對抗通膨，聯準會升息使利率上揚，導致全球房市空頭，成交量縮減，房價漲不起來，買在高點欲哭無淚，還要被房貸奴役數十年，錢一進來就出去，回頭看看口袋所剩無幾，房子就是負債，唯有房屋貸款真正繳清的那一天，房子才能正式成為資產。
