全世界房市逢危機,為何台灣還能一支獨秀?
美國聯準會從2022年3月以來,至今已升息19碼,共為4.75%,各國為避免資金外逃,不得不跟進升息,加上烏俄戰爭和以巴...
即將告別2023,市場如何看待2024房市發展?
2023年前兩季的房市遠比2023年的冬日還要冷,但在《新青安》加持之下,讓傳統淡季的買氣不減反增,邁入Q3、Q4時景氣...
台北市⼤巨蛋即將啟⽤,對周邊房市有影響嗎?
1991年,由時任行政院長 郝伯村指示興建室內體育場,做為台灣最大的室內運動場館—「台北大巨蛋」,32年來爭議不斷,終於...
打房政策⼤逃殺,預售屋解約率⾼嗎?
《平均地權條例》將預售屋列管,目的在遏止炒房風氣,使預售交易更透明,而政府打房展現鐵腕,針對投機市場祭出大逃殺,許多專家...
買氣回升還是數據虛胖?2023第四季房市回溫有望嗎?
一轉眼2023年又剩下兩個月,一路被看衰的房市在7、8、9月有所回溫,然而媒體用字遣詞難免「膨風」,買氣僅是稍有回升但不...
景氣不好法拍屋理應看俏,為何2023法拍屋交易量創新低?
法拍屋交易量可反映當前的房市景氣,2023年受升息和政府一系列房市管控措施影響,致使房市急凍,按理來說,法拍市場應該較為...
房市檔期傳說還在嗎?2023年928檔期房市表現如何?
房地產三個約定俗成的大檔期:329、520和928,都是建商推案的主力月份,如同百貨週年慶一般,希望在這些檔期衝出好銷量...
聯準會年底前再升息?第六波信用管制喊暫停
房市專家觀察升息與房屋市場的關係,發現自2022年3月以來,5次升息都造成下一個月份房屋買賣移轉棟數急遽緊縮,顯示利率走...
2023別碰預售屋?這幾區交易量紅紅火火!
2022年下半開始,不僅在多重利空影響下房市交易急凍,政府為健全房市,一連串的打房措施,徹底趕走投機買盤以抑制炒房亂象,...
買房也要挑「幼齒」?為何年輕人買房專挑「輕齡屋」?
據內政部通報資料顯示,統計時間至2022年Q2,全台屋齡在20-40年佔43%,超過40年以上佔34%。市場上充斥著中古...
機能、交通不如桃園台中,為什麼新竹房市、房價這麼火熱?
每每漏夜排隊買房的新聞一出,不用看都知道又是新竹!既不如桃園市發展捷運,接收台北市、新北市人口外溢的居住需求,也不如台中...
窮比鬼可怕!百無禁忌,鬼月房屋銷量不減反增!
老一輩常說農曆七月民俗月,諸事不宜,行事盡量保守,尤其像買房這種人生大事,更是要避開鬼月,以免觸犯禁忌,因此在過去農曆七...
年輕人和老外都愛!台中西屯、北屯超棒發展,房子最多人買
台中市因完善的商業及生活機能、擁有重要公共建設、大眾運輸愈趨便利及重劃區街廓舒適整齊,都市發展快速,氣候宜人,於2021...
有錢無法再任性?為何台中豪宅交易冷清?
據媒體報導,2023上半年,台中總價4000萬以上的大樓、華廈住宅交易量僅68戶,較去年同期大減55%,交易量直接腰斬,...
囤房稅2.0會對房市帶來哪些影響?
囤房稅2.0將於2023年9月擬定草案送進立法院,針對第四戶「非自住」住宅以差別稅率課徵房屋稅,稅率提高至最低2%-最高...
房子賣不掉還加價賣?運用的是什麼原理或心態?
便宜的時候滯銷,加價的時候熱銷,聽起來不可思議,但用在台灣的房屋市場裡,可説是緊緊抓住了消費心理!房子放到市場上一段時間...
2023房市燈號由紅轉綠,買房時機到了嗎?
房市景氣燈號判分標準:過熱為紅燈、轉好為黃紅燈、穩定為綠燈、轉壞則為黃藍燈、低迷為藍燈。疫後熱情的資金不再待在市場內滾動...
針對台灣高度住宅空置率,政府有何相應舉措?
台灣的房屋市場處於空屋量屢創新高,而房價依舊仍高不可攀的奇觀現象。被視為空屋率指標的「低度用電住宅」(包括住宅與新建於屋...
新青年安心成家,政府加碼優惠一次看!
據行政院財政主計金融處統計資料,自2010年12月至2023年6月底所推行的《青年安心成家房貸》,至今已協助超過34萬戶...
房價軟著陸,中古屋和預售屋未來的降價趨勢
房市利空,市場冰封,買賣雙方持續拉鋸戰。2023年房屋市場風向反轉,價量背離,許多消費者仍舊觀望,坐等價格修正。政府打房...
總價太高碰不得!台灣也刮起蝸居風了嗎?
台灣居、大不易,高房價不僅是台灣年輕人心中的痛,單身族群增加和少子化趨勢,都影響了市場推案的變化。具知名房仲網統計,以台...
房價漲跌兩派支持者論點不由分說,利空環境應破解的房市迷思
房市空頭,市場冷清,但房價漲跌的議題正反兩派各有支持者,論點不由分說,想賺錢的說房價永遠有撐,只漲不跌積極護盤!還在觀望...
豪宅限貸令上路10年,為房市帶來什麼影響?
「豪宅限貸令」又稱「彭淮南防線」,傳聞為2012年時任央行總裁彭淮南聽聞台北市大安區的「勤美璞真」每坪成交價飆破300萬...
住宅買盤緊縮,為何商用不動產可逆式突圍
2022房市利空襲擊,住宅買盤在買賣雙方對於售價的僵持下,房價難以鬆動,交易市場持續觀望,景氣一片冷清慘淡;然而反觀商辦...
《平均地權條例》上路,預售交易降溫,中古屋銷量如何?
《平均地權條例》於2023年1月三讀通過,政府針對投機買盤祭出最嚴厲的打炒房手段,直接打擊預售交易,據房仲網調查數據,2...
人人都說房子保值,但買房子到底是資產還是負債?
買房子本應是促使家庭生活更和樂圓滿為目標,但現在更像是象徵人生勝利的指標,人人都說房子保值,因此無論如何,夙興夜寐、窮盡...
新青安夠「香」衝買氣,良政背後有無風險?
《青年安心成家購屋優惠貸款精進方案「新青安」》在2023年8月1日上路,提供4大優惠:提高房貸額度至1000萬、延長貸款...
詐騙猖獗燒到房市!小心買房也有詐騙陷阱?
歲末年終結算過去一年的辛勞,領取年終獎金便是上班族最期待的事情,手頭多了現金就成了詐騙集團眼中的肥羊,年尾可說是詐騙高峰...
團媽自宅即倉庫,注意!開放取貨,房屋加重課稅!
網路購物疫後大爆發,許多上班族或全職媽媽嗅到商機,努力經營社群斜槓副業,當起團爸、團媽來增加收益和積蓄。團購風行,不用店...
聯徵分數要幾分,房貸才能順利通過審核?
聯徵分數會不會影響房貸申請?答案必然是肯定的,但聯徵分數到底要幾分?才能讓銀行毫無懸念核發房貸?近日有網友在房屋買賣社團...
讓住家量⾝訂製,預售屋客變要注意哪些事情?
購買預售屋的優勢除了低自備款,讓存款有限的人也能實現擁房夢想,還有一個最大的優點就是「客變(客戶變更)」,不用屈就於成屋...
台灣爛尾風暴現端倪了嗎?這些地區傳建商蓋不下去!
中國大陸三道紅線強勢壓制房市,建商資金斷鏈停工,消費者串連群起停止繳貸,導致房市去化急凍,引爆爛尾樓危機,拖垮房市。以中...
8年執政盤點,政府的房市政策實踐了多少?
2024總統大選在即,居住正義是各家候選人政見主張的關鍵重點,選戰前哨,執政黨政績難免被放大檢視,回顧蔡政府執政8年,是...
實價登錄2.0能終結房市亂象嗎?背後隱藏哪些沒說的事?
處在網路科技發達、訊息爆炸的時代洪流,消費者在消費行為產生時,比過往提升更多理性層面的思維,希望各類商品買賣的資訊和價格...
人口越來越少,房子越蓋、越多、越貴的原因是什麼?
據內政部統計,2022年出生數為13.9萬人,死亡數為20.7萬人,連續三年「生不如死」,人口負成長,社會正式迎接少子化...
內政部傳將管制動支預收款防爛尾,引發建商砲轟抗議
爛尾風暴來了嗎?台灣最近不斷傳出建商落跑、留下爛尾樓的買屋消費糾紛,據媒體報導,近日內政部次長花敬群邀集金管會、銀行、建...
換屋族第二屋限貸令,政府釋配套措施解套
年輕人買不起房不僅是現實問題,也是政治口水議題!貼近選舉年,當政者更積極端出打房政策阻斷炒房,希望能延續執政,解決長年懸...
《平均地權條例》不溯及既往兩樣情,為何投資客雀躍、建商跳腳?
《平均地權條例》不溯及既往,引發正反論戰,一說是顧及剛需之消費者權益,並不影響政府打炒房的威力;一說是政府為投機客開後門...
《平均地權條例》不溯及既往,是幫投資客開後門逃亡嗎?
《平均地權條例》於2023年1月10日通過後,內政部宣布本次修法「不溯及既往」,意即施行日以前就簽約的買受人不適用《平均...
女星33歲擁四房!了解投資房地產該有的優勢和風險
前黑澀會妹妹出身的藝人鬼鬼,年紀輕輕33歲,名下已擁有4間房產,日前替家電品牌站台時受訪,表示自己的目標為5間房子,秘訣...
房屋每年都折舊,房屋稅會逐年減少嗎?
通膨時代錢越來越薄,錢難賺,民眾無不斤斤計較。每逢5月報稅季,有房一族除了房貸,每年的房屋稅也是一筆支出,房屋每年所課徵...
節能減碳朝向淨零排碳,如何打造綠建築?
行政院環保署日前公布2024年將分階段對企業開徵「碳費」,目標讓台灣逐步走向實踐淨零排碳的國家,鼓勵綠化,實現污染者付費...
大直公寓下陷,到底是施工不慎還是忽視工安秀下限?
位於台北市大直的基泰建設建案工地因地下工程施工不當,殃及鄰地公寓大樓,造成整棟大樓如坐電梯般下陷,一樓直接不見,景象怵目...
2023下半風向亂,專家呼籲買房保持頭腦清晰買
房市利空一樁接一樁,市場買氣依舊冷清,據媒體報導,2023年上半交易量較去年同期少了15%左右,為2019年以來最低的交...
不談都更後悔莫及,看夾縫求生的都更孤島
老舊市容為台北市的城市印象,屋齡超過30年的住宅戶數占全台北市戶數的七成,共約64萬戶,現任台北市長蔣萬安提出「都更五箭...
鄰開⺠宿「吵歸瞑」!退休房成噩夢一場,⺠宿興盛地宜蘭有解方
據新聞報導,日前有民眾花了大半積蓄於南投竹山鎮靜謐的新社區買了一棟透天厝,準備愜意享受退休生活,豈料鄰居屋主申請設立民宿...
建案施工路面塌陷,買方可以解約嗎?
近日傳出新竹縣竹北市知名建商的建案工地旁,發生道路坍塌,導致停在該路面上的特斯拉跌入坑洞的事件。據悉,本建案已導致多起道...
曹興誠:「年輕人買房是最差勁的理財」,年輕人「買房求生術」 應該怎麼做?
近日聯電創辦人曹興誠至台中中興大學演講,與會聽眾向其提問:「台灣房價居高不下,應如何解決年輕人買不起房的問題?」曹興誠反...
Chat GPT掀浪潮,AI如何影響房屋交易市場?
Chat GPT於2022年底問世,AI宣告正式普及於生活應用,人人都能與AI 對話、能輔助專業工作的執行、能協助資料計...