聯徵分數會不會影響房貸申請？答案必然是肯定的，但聯徵分數到底要幾分？才能讓銀行毫無懸念核發房貸？近日有網友在房屋買賣社團提問，表示自己的聯徵分數為606，好奇這樣的分數是否在申請房貸時較為不利？而聯徵分數到底要幾分才能順利核貸？
聯和徵信分數怎麼評定？
信用評分標準為200~800分，分級如下：信用固定200分，為貸款逾期、呆帳、存款戶被註記為拒絕往來戶等不良信用紀錄，但仍有部分銀行願意與其往來者；400分以下，屬於信用瑕疵，申請貸款難過關；550分以下，信用分數不佳，想申貸須有其他財力或工作證明；650分者，即使銀行核貸，利率也可能較高，可能需要多方評估方案或提供優勢財力證明；650分以上，信用良好，大多可順利核貸；650~800分，分數越高，利率越低、成數越好。
聯徵分數很重要，但個人還款能力更重要
聯徵分數是關乎個人的信用問題，而銀行核貸與否、給予的利率和成數條件高低，影響因素還包括申貸人的學歷、職業和收入。但學歷高與收入高也不一定就佔盡優勢，銀行對於「職業種類」其實有喜好之分，主要是銀行依照實務上的還款狀態良窳給予判分標準，例如：業務工作看績效，即便收入高於一般職業，但因為薪資證明幾乎僅羅列本薪，亦存在不穩定性，銀行核發的貸款條件不一定比較好；廚師收入也高，但實務上大數據呈現的還款情形比較不理想，因此核貸條件也差強人意。
由此可知，聯徵分數是一個重要參考指標，分數高，至少保證申貸人有正確的消費觀和理財觀，不至於是還款高風險，而個人還款能力、工作穩定度、與銀行往來的狀況和房屋條件，才是銀行是否安心核貸、左右核貸成數和利率高低的重要關鍵！
