房市專家觀察升息與房屋市場的關係，發現自2022年3月以來，5次升息都造成下一個月份房屋買賣移轉棟數急遽緊縮，顯示利率走勢深深影響買方的購屋意願。央行宣布9月利率凍漲，第六波信用管制也喊停，是因為政府打房政策奏效，不再升息或進行信用管制來壓制炒房？抑或有其他考量？
美國聯準會維持現有利率，央行宣佈連兩季凍漲
雖美國聯準會於9月21日宣布維持現有利率不變，央行也在第三季理監事會後，宣布利率不漲，央行總裁楊金龍認為，《平均地權條例》七月上路、繼則為囤房稅2.0，加上前五次信用管制，全國買賣移轉棟數從2021年至今呈現明顯衰退，顯示房市已經「軟著陸」，接下來就先讓相關部會藉政策工具打房。
但據媒體報導，Fed官員認為，唯有透過多次升息才能讓通膨回到2%的水準，年底恐怕再度迎來升息，屆時台灣是否跟進，也是影響消費者購屋決策的重要關鍵之一。
非打房主責機關，央行目標避免房市過熱，健全金融市場
即便央行升息對於房市交易的壓制力很強，但央行並非打炒房的主責機關，楊金龍表示，祭出信用管制推進政府打房效益，但真正的目的在於：
1.借鏡中國大陸以房市作為經濟成長動脈的慘痛教訓，避免房市過熱，讓房地產信用過度集中。
2.主要是要讓「炒房」退出市場，而非將房地市場推向泡沫化。
房市留校察看，沒有第六波管制但也不會鬆綁
政策多重調控之下，房市已經出現結構性的轉變，顧慮年底Fed仍有升息的可能性和台灣經濟復甦腳步緩慢，儘管青安貸款專案促進買氣回升，但政府打炒房鐵腕並未放軟，消費者依舊保守，房市買氣仍然緊縮，因此央行目前並無第六波信用管制，但也不會鬆綁過去的措施，目前央行對房市態度趨向留校察看、靜觀其變。
