2022年下半開始，不僅在多重利空影響下房市交易急凍，政府為健全房市，一連串的打房措施，徹底趕走投機買盤以抑制炒房亂象，投資客跳船拋售預售屋，市場上充斥著「今年不要碰預售」的警語，然而據房仲網統計，有些區域在一片風聲鶴唳中異軍突起，逆勢成為預售屋交易熱區。

《平均地權條例》不溯及既往，6月衝出預售屋上車潮

受到大環境及政府出重手打擊之下，預售市場連五季衰退，2023年Q1全台預售屋銷量對比去年減幅超過36%，與2021年最高峰相比更是衰退了足足六成！而《平均地權條例》上路前，內政部宣布預售屋換約限制「不溯及既往」，讓部分地區的預售交易量逆勢成長，據房仲網統計顯示，2023年6月揭露件數來到1萬2千多件，創下19個月來新高，預估是在《平均地權條例》上路前，催生了一股上車潮。

新北、桃園、台中、台南行政區為2023上半年預售交易熱區

據房仲網統計，受惠於地理條件僅與台北市隔著一座橋，消費者從蛋黃區看向更實惠的蛋白區，新北市三重區以2407件交易量居冠，單日平均成交13件，平均單價更是突破60萬；交易量居次者為桃園市龜山區，拜機捷和3字頭的單價之賜，A7、A8、A9周邊受民眾青睞，鄰近的中壢和桃園也都有量；台中市則因為中科發展激發許多剛性需求，北屯和西屯重劃區規劃完善，又有74線和中捷加持，交易力度和熱度都有撐！而南部則以台南市安南區因南科帶動和都市發展外擴而一支獨秀，上半年交易件數近1000件，平均單價更是有35萬的實力！

仍有房市專家指出，預售可能只是短暫回溫，6月上車潮後，第三季恐再次迎來較低迷的買氣，市場時刻存在變化，民眾購買預售屋仍須謹慎評估。