據內政部通報資料顯示，統計時間至2022年Q2，全台屋齡在20-40年佔43%，超過40年以上佔34%。市場上充斥著中古物件，亦為預算有限的購屋者之首要考量。10年來房子漲破天花板、薪水長期營養不良，為何新世代年輕人在選擇物件時，仍趨向「幼齒」的「輕齡屋」？
年輕人挑選「輕齡屋」，時間和金錢為兩大關鍵因素：
無論是預售屋、新成屋或中古屋，只要預算和負擔能力都充足，市場供需也穩定，人人都想購置新屋！年輕人薪水也許撐不起房價，但有爸媽馳援買房就有底氣，考量買房備受時間和金錢的考驗，買得起的，會將「幼齒」的屋齡列為首選。
一、時間因素
1.貸款尚未繳完，房子已成年過半百的「老齡屋」：
「屋齡高齡化，房子的年紀比我大！」，台灣住宅總量900萬，屋齡超過30年就過半！然而房子和人的青春一樣可貴，30年房貸還沒繳完，人和房子都已年過半百，考量日後房屋轉手性、修繕頻率和結構安全問題，寧可買新不買舊。
2.廚餘、垃圾統一管理，不用看好時間追垃圾車：
健全的物業服務可協助收發包裹和信件和統一管理廚餘垃圾，無後顧之憂，時間可用來處理工作和私人事務，方便、省時又省力，這是舊公寓、透天或華廈難以所及。
二、金錢：
1.中古屋貸不到八成，購屋負擔增加
中古屋的貸款成數多半落在七成，現在房子動輒千萬，年輕人要多賺一桶金可是沒有想像中簡單！考量首付，多半屬意預售屋，蓋到哪付到哪的形式，抑或乾脆選擇坪數較小、負擔得起的新成屋。
2.中古屋後期維護成本高
年紀大毛病就跑出來了，人亦如此、房亦如此！除了購入後的管線整理和重新裝修，房子越是老舊，後期的維護成本就越高，如果前後算算所費不貲，乾脆相準新成屋，免去後續的維修困擾。
無論是先求有再求好，或是預算到位直接買進新屋，只要符合自身居住需求，買新買舊沒有對錯，乾淨舒適就好、幸福快樂就好，能妥妥負擔起房貸，一切都好！
