11月開徵,地價稅繳納懶人包

2023-12-14
圖片取自CANVA

在台灣走上買房這條路,消費得起房子,還要負擔得起稅務!除了每年5月開徵的房屋稅,別忘了還有11月開徵的地價稅!擁殼一族須留意,蛋黃、蛋白區繳的税也有差異,購屋前應通盤考慮進去,以提前規劃相應資金。
地價稅繳納相關資訊懶人包

課税所屬期間

同年1月1日~12月31日

開徵繳款及期限

11月1日~11月30日,稅單於10月24日陸續寄發,務必於期限內準時繳納,逾期3天加徵1%滯納金,超過30天未繳納恐將付強制執行。

地價稅稅率計算依據

依據土地使用用途不同而有差異

1、一般用地稅率:依土地稅法第16條,按1-6級別課10‰-55‰的稅率,計算方式為「課稅地價× 稅率-累進差額」

(詳細稅率分級可至「財政部稅務入口網站」查詢)

2、特別稅率:依適用土地不同而有不同稅率種類

(1)自用住宅、勞工宿舍、國宅用地:2‰

(2)公共設施表留地:6‰

(3)工業用地、加油站、停車場事業直接使用(不含路邊臨時停車):10‰

(4)公有土地:10‰

納稅義務人

1、土地共同共有或公有:管理機關或管理人為納稅義務人

2、土地分別共有:共有人各按其部分繳納稅款

納稅義務基準日

如果土地有移轉,則以8月31日當天土地登記簿上所載之所有權人或典權人為納稅義務人。

繳稅方式

金融機構(郵局除外)、各大超商(3萬以內)、ATM轉帳網際網路、電話語音、電子支付或行動支付APP等。

自用住宅稅率2‰優惠稅率之適用有條件
土地使用必須為「自用住宅」才能享2‰的優惠稅率,只要符合以下條件,並且於9月22日前提出申請,當年便能適用「自用住宅」的地價稅率,若逾期申請,須等明年才能享有優惠稅率。
1.土地所有權本人、配偶或直系親屬已完成戶籍登記。
2.房屋為土地所有權本人、配偶或直系親屬所有。
3.房子沒有出租或營業使用。
4.都市土地面積小於300平方米;非都市土地小於700平方米。
5.土地所有權本人、配偶或直系親屬所有土地皆列入計算,僅一處得享優惠稅率。