歲末年終結算過去一年的辛勞，領取年終獎金便是上班族最期待的事情，手頭多了現金就成了詐騙集團眼中的肥羊，年尾可說是詐騙高峰期！而詐騙集團衝業績，竄進房市動起歪腦筋，購屋新手一定要注意，買房也有詐騙陷阱！
稍有不慎則房財兩失，這些房市交易詐騙要認清
一、買方須小心的詐騙陷阱
1.假日或夜間簽約，有詐：所謂趁人不便的詐騙手法，有心人變造房屋產權資訊，約定在週末或夜間簽約，使買方無暇進行產權調查，有可能是惡意冒充賣方，根本不具所有權或房子還有抵押權尚未塗銷等狀況！
2.屋主的身份未察，有詐：房客假扮屋主或提供假身份擅自賣屋，騙取買方訂金然後人間消失的詐騙事件層出不窮。
二、賣方須小心的詐騙陷阱
1.急買、急過戶，有詐：「阿莎力」支付高於行情的訂金或頭期，展現誠意取信屋主，積極要求過戶，取得權狀後再用房屋向銀行或地下錢莊借大額款項，不僅尾款告吹，房子也沒了！
2.以支票付款，有詐：假買方預謀支票跳票，取得房屋權狀後立即過戶他人名下還設定抵押，使賣方房財兩失！
三、聯合專業人士的詐騙陷阱
詐騙集團手法推陳出新，過去有假檢察官騙取銀行帳戶，現代的房市詐騙多的是假地政士和假代書！如果買賣雙方有一方堅持指定熟識的地政士或代書，就有可能藉機在買賣流程動手腳，導致買方付錢房子沒過戶或賣方過戶沒拿到錢的狀況。
防堵詐騙放亮眼，保住多年積攢的辛苦錢
1.雙地政、雙審查：買屋流程複雜，合約內容咬文嚼字難理解，雙方簽約前皆應委託公正第三方仔細審查合約，自身權益才能有所保障。
2.找登記在案、評鑑優良的房仲公司：交給值得信任的房仲，以保障房屋交易安全，降低房屋交易風險。
3.屋主身份和產權審核不可少：審視屋主身份正確性、房屋所有權和其他權利，委由房仲則可參考「不動產說明書」。
4.「信託專戶」保管最安全：買賣價金匯入銀行之信託專戶，專款專用，避免交易過程的潛在風險，保障尾款支付的安全。
