《平均地權條例》將預售屋列管，目的在遏止炒房風氣，使預售交易更透明，而政府打房展現鐵腕，針對投機市場祭出大逃殺，許多專家學者紛紛呼籲消費者：利空環境不穩定，預售屋先不要碰！槓桿高的投資客趕著下車，台灣預售屋解約率也隨之升高了嗎？
自住購屋經過周全考量，非衝動購屋，解約狀況少
《平均地權條例》明確規定「解約申報登錄」：預售屋買賣若有解約情形，建商須於30天內申報登錄，據媒體報導，統計自《平均地權條例》上路後，2023年7、8兩個月份，全台預售屋解約數量為147件，其中以高雄45件奪冠、桃園23件居次，以揭露成交約1.4萬來計算，解約率約1成。
據房市專家判斷，預售屋市場除了投資客，有很大一部份為自住的剛需買盤，通常在購屋前都經過審慎評估自身經濟條件，因此就算政策箝制、市況冷清，解約的比例也不會過高。
預售屋解約，會有違約金嗎？
有些消費者並未全然評估自身條件，簽約時周知親友開心慶賀，後來明白自己難以負擔鉅額房貸或認為自己買貴了才反悔想解約！只是購買房子沒有七天鑑賞期，關係到買賣雙方利益又豈能當兒戲？預售屋解約通常僅限三種情況：
1.賣方違反主要建材及其廠牌和規格、開工及取得使用執照之期限之規定
2.賣方違反賣方之瑕疵擔保責任之規定
3.經過建商評估後確認為突逢家中變故
若非以上情形，恐須支付最高為房屋總價15%的違約金給建商！支付完違約金才得以解約。
