一轉眼2023年又剩下兩個月，一路被看衰的房市在7、8、9月有所回溫，然而媒體用字遣詞難免「膨風」，買氣僅是稍有回升但不代表買盤積極進場，外部變因多，市場變數多，市場並非誰說了就算。秋去冬將來，2023年第四季房市是有望回溫，還是「Winter has come！」？
回溫風向標準捕風捉影「看一個影、生一個囝」，資訊不清楚
7、8、9月房市交易量回溫並非真的買氣回升，一部份原因為《新青安》上路，造福觀望已久的剛性買盤進場；一部份是因為行政作業而有所遞延的交易揭露；另一部份是建商預售屋交屋的數據拿來湊，房市專家表示，數據多有虛胖，買氣雖有回升，但並不是市場回溫，捕風捉影帶風向不敵買氣７年來創新低的事實。
房市不能沒有夢，第四季要有量，價格要先鬆動
戴德梁行董事總經理顏炳立受訪表示，預測2023年第四季房地產表現，預售和成屋市場將是「供應大於需求」，市場黯淡、買氣弱，市場依舊是買方的局。在成屋方面：價格鬆動等買盤；在預收方面：爆量、價格鬆動等買盤，慢慢會出現低首付、低總價的銷售策略來爭搶買方注意。
顏炳立表示，高資產會以豪宅作為避險工具，但是價格上不去，去化時間也會拉長；自用住宅市場，價不降買方不來，量用價來換，但是賣方不到拋售臨界點，價格降不不多；漲比跌容易，雖利空出盡，但第四季跌勢不變，量縮會更明顯。
總統大選牽動觀望氛圍，2023年全國移轉棟數不樂觀
據媒體報導，房市專家表示：2023年第三季扣除交屋量，六都房市僅較上一季小幅回溫，整體來看前三季比去年同期少一成，市況並不佳，加上每逢選舉年，居種正義議題沸沸揚揚，買方持續觀望，第四季量縮的格局不變，2023年全國移轉棟數恐比去年減少8~11%。
