房市利空一樁接一樁，市場買氣依舊冷清，據媒體報導，2023年上半交易量較去年同期少了15%左右，為2019年以來最低的交易量。眼看就要邁向2023年底，買方、賣方互相觀望、持續拉鋸，房市專家表示，交易量跌谷底，房價就有望鬆動，2023剛性買盤迎來購屋春天了嗎？專家呼籲買房還是要保持頭腦清醒。
2023大環境多重不確定因素將左右房市表現
2023年底，總統選戰的煙硝氣息將為房屋市場帶來短期波動，許多民眾心中不免產生到底要選前買還是選後買的疑慮，事實上老話一句，擦亮眼睛挑選理想物件，有預算、買得起、繳得起，日日都是買房好日子，對於短期波動可以不用太在意。
政府的調控政策不斷釋出，升息仍餘波盪漾而全球經濟疲軟無力，選前高房價議題必定成為炒作焦點，是否會再出現房市利空尚不得而知，但如果有，必定不利房市，故以當前(2023年Q3、Q4)來說，就是房市賣壓最重的時間點，房屋交易偏向買方市場，是剛需自住買盤進場的好時機。而明年選後利空盡出或升息暫緩，消費信心回溫後，房價恐怕會出現一波揚升，屆時可能又轉向回賣方市場。
剛需自住者須留意進場時機和心中底價，要懂挑剔、懂議價
如上短所述，總統大選、政經局勢和政府的調控政策(如《平均地權條例》限貸令及囤房稅等)都讓2023年的房市交易量急轉而下，房市專家預估房價將持續朝向以盤代跌或緩跌，自住買盤在第3、第4季不妨用力、積極看房，留意是否出現價格調整；參考實價登錄後，堅守心中底價；市場賣壓大、選擇多就是籌碼，大膽和賣家議價，雖房市好壞不由分說，但保持頭腦清晰才能不淪為韭菜，錢也才能花在刀口上。
