爛尾風暴來了嗎？台灣最近不斷傳出建商落跑、留下爛尾樓的買屋消費糾紛，據媒體報導，近日內政部次長花敬群邀集金管會、銀行、建商和民眾討論，關於中小型建商陷財務危機，應如何保障購買預售屋權益的問題。據悉，內政部應允，傳出將管制動支預收款，防止爛尾樓，不料引起地產業大力砲轟。
防止建商落跑丟爛尾，匯集金融業意見，內政部發函瞄準三重點
預售建案被地方政府註記為「無法依約定完工」，本想用錢買幸福，結果要錢、要房「攏總嘸」！近日建商跑路和爛尾樓時有耳聞，代表消費者購買預售屋須承擔相當大的風險！對此內政部匯集金融界意見，允諾管制建商動支預收款項，發函施行瞄準三個重點：
1.樓地板興建至一定比例前(傾向6成)，建商不得動支預收款項。
2.專款專用，預收款僅能用在工程以及各項稅費，不得用於管銷、廣告等用途。
3.須保留一定成數之金額，建物取得使用執照之前不得動支。
金融業人士建議內政部管制「預收屋履約保證款」的使用，並且於事項中加註，防止民眾支付款項，建商房子蓋不出來，錢、房兩失的狀況。
不動產業界砲轟政策，疾呼對中小建商趕盡殺絕、重擊預售市場
然而這個舉措對於中小型建商將帶來震撼性的衝擊！業界幾乎同聲認可「履約保證」機制，若內政部限縮或管制建商對於專戶內的「不動產開發信託」，等於斷了建商的資金鏈，預售體制視同面臨瓦解，再加上囤房稅2.0未來上路，而建商僅能先建後賣，不啻是對於中小建商趕盡殺絕，況且現行制度對土地融資也多所限制，政府在保障消費權益時更要做好全面考量，才是真正健全房市的做法。
