據媒體報導，2023上半年，台中總價4000萬以上的大樓、華廈住宅交易量僅68戶，較去年同期大減55%，交易量直接腰斬，而購屋總價年減11.5%，平均單價跌破5字頭，不僅對於市場上高單價物件購入意願降低，連購屋預算也減少，難道是有錢不再任性嗎？
豪宅市場觀望、保守，政府打房政策為關鍵影響因素
台中市總價超過4000萬的豪宅大樓，包含成屋及預售屋，在2022年共有458戶的交易量，其中七期指標性建商的交易量佔了將近6成。直至2023年上半，豪宅市場冷清、銷量腰斬，主要仍歸因於政府祭出的打炒房政策，即便是數一數二的豪宅品牌，都面臨著不小的挑戰。
1.豪宅限貸令：總價4000萬以上的高總價產品，依規定只能貸款4成、無寬限期以及高利率，在在影響買方購屋信心。
2.房地合一稅2.0：持有房子5年內轉售即課徵35~45%的稅制限制，促使2016年以後購屋的屋主，都以自住的長期持有做打算。
3.購屋成交猶豫期拉長：買方期待價格修正，賣方堅持價格維持高度，不願降價求售，雙方陷僵局，拉成購屋成交的時間。
法人去年已進場，傳產訂單不理想，高價市場需求冷卻
集合彰化和台中地區，擁有厚實經濟基礎的傳統產業聚落，中台灣始終是消費力道最強勁的區域，然而疫後中部傳產無論在內需或外銷訂單皆不理想，加上中央的選擇性信用管制，都在在影響高價市場的購屋意願，在則該進場的去年都已進場，不是有錢不再任性，而是挑好的任性，若建商未能端出更好的豪宅牛肉尊榮買家，恐怕是長期繼續冷清，交易量難以往高處浮動。
