老舊市容為台北市的城市印象，屋齡超過30年的住宅戶數占全台北市戶數的七成，共約64萬戶，現任台北市長蔣萬安提出「都更五箭」，期望能加速台北市都市更新和危老重建。都更勢在必行，最難的是收攏人心，出談條件不滿意，想談的時候來不及，夾縫求生就是都更孤島的命運。
釘子戶難拔！建商祭對策，切割基地照常動工
據媒體報導，力麒建設將於台北市松江路上興建頂級商辦，歷經25年都更整合洽談，該案透天厝地主條件反覆且避而不談，雙方始終未能達成協議，力麒建設考量開發效益，只好將土地拆分成兩個部分，中北段賣給國泰人壽，拆分過後的兩邊基地坪數仍足夠大，因此建商照常動工、現況開發，未來新大樓完工後，透天厝將立於兩棟高樓間，形成特殊的一線天景象。
建照核發，建案開工，回頭協調來不及，房子成都更孤島
據悉，地主的親屬近日欲回頭洽談，盼能參與改建，無奈建照核發，建案已進入地下工程，難以再行整合，未來兩棟大樓形成遮蔽，加上屋齡大、樹根侵襲房屋結構、上方還有違建，作為店面出租、出售，恐因效益低，也乏人問津，地主開出單坪千萬、總價1.6億求售，但是談判優勢不再，難以議價，想談也後悔莫及！
夾縫求生的都更孤島，未來該何去何從？
也有房市專家指出，因為松江路享有地段優勢，雖然都更孤島難以再整合，仍具有獨立重建的可能，只是地主須自行負擔重建費用，且開發量體非常有限！夾心餅乾的地勢、店面能見度低，而後若未能順利轉手出售，如果能出租給餐飲業，應還有可能得到附近白領飲食活動的消費商機。
