房市景氣燈號判分標準：過熱為紅燈、轉好為黃紅燈、穩定為綠燈、轉壞則為黃藍燈、低迷為藍燈。疫後熱情的資金不再待在市場內滾動，過熱的房市在2021年底進入冰封，加上政府各項嚴厲的打房措施，讓房市景氣燈號由紅徹底轉藍，直至2023，專家預測有望迎來綠燈，這代表買房時機又到了嗎？
房價軟著陸，花敬群預言即將迎來房價負擔甜蜜點
據媒體報導，近日台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心共同發表了「台灣房屋市場景氣燈號」，2023年第一季為藍燈、第二季為黃藍燈，並預測第三、第四季將迎來綠燈，顯示房市正漸漸脫離低迷狀態，下半年景氣將趨於穩定。
內政部次長花敬群表示，政府於健全房市之下的各項舉措，期望房價軟著陸，目前看起來房價下修的結構已顯現，未來有望看到民眾得以負擔的房價甜蜜點。
後平均地權時代為首購與自住市場的內需復甦趨勢
平均地權條例上路、央行祭出第二戶限貸令以及囤房稅2.0也正在醞釀中，趕跑了投機短炒的投資客，首購及自助置產的族群相對不受影響，2023下半年市場預估仍是有感量縮，價格溫和；而在後平均地權時代，政府出手、房價盤整，價格漲不上去，房市冷清之際，物件選擇更多，議價空間加大，對於長期自住的剛性買盤而言，只要有足夠首付款，都是值得考慮買房、趁勢卡位的好時機。
專家論點，買不買得起，最終考量房價所得比
專家表示，台灣的根本問題仍在高房價，2023年第一季房價所得比甚至來到9.72倍創歷史次高，超越4~6倍的可負擔範圍。雖然房價下修有望，但房價所得比仍高居不下，通膨吃掉鈔票價值、萬物齊漲，除非薪水有高幅度的成長抑或房價腰斬，否則民眾買房即受難，難以維持生活品質和生活應有水平。
