年輕人買不起房不僅是現實問題，也是政治口水議題！貼近選舉年，當政者更積極端出打房政策阻斷炒房，希望能延續執政，解決長年懸而未解的問題。但是房市市場並非只有投機客，也有努力掙取買房機會的剛需者，而政策若無配套就如兩面刃，傷了炒房族，也可能傷了自住的消費者。
不傷及「先買後賣」的換屋族群，政府祭出配套措施
2023年6月15日央行進行第五波的選擇性信用管制，針對個人第二戶房貸限縮：限制自然人於七都地區，第二戶之購屋貸款最高成數上限為7成，等於買第二戶房子就要多準備一成自備款，造成購屋資金取得壓力，此舉不免傷及「先買後賣」的換屋族群，六都各區紛紛有民眾找立委陳情，因此央行於2023年7月10日釋出排除條款，符合規定就不受限貸令限制：
1.2023年6月16日起申辦的貸款案件均可適用。
2.房貸戶與銀行簽署「一年內出售舊屋」之切結。
3.申貸人於特定地區購買第二戶房屋，撥貸後的一年內將第一戶出售並完成產權移轉登記，清償第一戶之房貸抵押權。
4.不得以轉貸方式規避，若違反切結書事項，銀行可收回一成貸款成數差額，並且按照貸款餘額，自撥款日起計算罰息，若轉貸規避屬實需罰違約金。
鬆綁限貸令積極應變，房產業給予肯定之聲
政策一如兩面刃，健全房市同時，亦應傾聽民意，快速應變。換屋需求多半來自家庭成員擴增、工作遷移等合理因素，而以台灣高房價的環境，有換屋需求時，其實很難清償原有的房貸，再貸第二筆房貸，鬆綁限貸令無疑是為換屋族解套，減少糾紛、維護換屋族權益，房仲業及受益的民眾都對此應變措施給予贊同之聲。
