「豪宅限貸令」又稱「彭淮南防線」，傳聞為2012年時任央行總裁彭淮南聽聞台北市大安區的「勤美璞真」每坪成交價飆破300萬，震怒之下擬定了「豪宅貸款限制令」，以售價劃分豪宅定義：2021年之後，台北市7000萬以上、新北6000萬以上、其他縣市4000萬以上，嚴定銀行核貸只能給予4成並無寬限期，且利率為2.095%起跳。豪宅限貸令上路至今已10年，為房市帶來什麼影響？
此一時彼一時，房價漲一倍，政策卻沒變
豪宅限貸令屆滿10年，政策10年沒變，但是房價成長已經翻倍，地產業者如鄉林建設集團董事長賴正鎰和愛山林建設總經理張境都向中央喊話，此一時彼一時，近年營建成本逐年攀升、物價不斷上漲，房價翻漲，政策應該滾動式調整，更何況以總價劃分界線恐怕不客觀，例如若以一坪單價50萬計算，80坪就會踩到限貸令紅線，但是扣除公設後，實坪在48-50坪，又怎麼能算是豪宅？若不進行修正，恐怕會影響換屋族的換屋規劃與意願。
豪宅坪數瘦身把總價壓到限貸令門檻下
頂級豪奢消費市場未受影響，「豪宅限貸令」卻成為總價4000萬以上房子的緊箍咒，貸款成數只有４成，使得讓高總價豪宅買氣受打擊，趕跑有實力的潛在消費者，而這難以跨越的4000萬門檻，也讓建商在推案的時候，會改變豪宅推案的型態，例如百坪豪宅難以復見，坪數瘦身40坪至50坪成為主流，只為把總價壓到門檻以下，以台北市而言，一坪單價超過150萬比比皆是，30坪的建案就會觸碰紅線，若限貸標準始終不變，在高房價年代，影響層面恐怕越來越大。
