曹興誠:「年輕人買房是最差勁的理財」，年輕人「買房求生術」 應該怎麼做?
2023-06-15
圖片取自Canva
近日聯電創辦人曹興誠至台中中興大學演講，與會聽眾向其提問：「台灣房價居高不下，應如何解決年輕人買不起房的問題？」曹興誠反問，為何要年輕就背負房貸成房奴？並表示自己在50歲以前都沒有房子，直言「年輕人買房是最差的理財」！有人說買房是養老的穩固基石，有人說買房必須犧牲生活品質，台灣年輕人買房求生術，到底應該怎麼做？
買不買房沒有對錯！曹興誠傳遞的是「投資」觀念
現今的環境是房子買不起、租屋也吃緊，曹興誠認為，年輕一代應該先將薪資拿來投資自己，讓自己變得更有能力以抬高薪資水平，並且學會理財讓錢滾錢！這樣的說法一出引起兩面論戰，同意的一方認為，投資自身能力增加主、被動收入，並透過完善的理財規劃，增加資金再來買房是最睿智的決定；而反對的一方則認為，時空背景不一樣，高房價始終是最根本、最嚴重的問題，況且曹興誠買房時為聯電自地自建，提供員工50％補助金，當時擁房並不難，現在錢難賺，「生吃都不夠哪還能曬乾？」。
忠言逆耳但真心不騙，高房價時代買房就是要夠有錢！
據主計處公告，台灣受薪階級平均總年薪為67萬元，卻有將近7成的受雇員工並未領到67萬元，平均月薪大概落在42K!如以房貸金額1000萬、利率2%、年限30年來計算，每個月需繳納的月付金高達32K，已經吃掉大部分的薪水，就算房貸700萬，同樣的核貸條件，每個月的支出也高達25K，遠遠超過負債比3成，更遑論台灣年輕人普遍薪資低於42K，買了房子等於薪資8-9成都拿來繳房貸了！
非雙薪家庭，背房貸負擔碩大，而雙薪家庭就算可以負擔房產，有育兒計畫或需求，收支仍舊非常吃緊，恐得犧牲生活品質！因此年輕一代要在台灣買房，需有強勁的「鈔」能力，如果沒有家中父母雄厚的經濟背景協助支應，35歲以下的年輕人，恐怕僅能儘早多方開源、正確儲蓄和妥善理財，為自己創造晉升有房一族的機會。
