2019上半年房市回溫，新屋交屋潮湧現，根據六都地政局統計，建物買賣移轉數量來到11萬，年增率達6.6%，全台累計14-15萬棟，更是五年來同期的新高。房市是否已落底，準備止跌回升，端看全年是否能有超過30萬棟房屋成交量，才能算得上符合回升的基準指標，房市第三季為淡季，2020總統大選在即，下半年民心被選戰的沸沸揚揚所牽動，選舉對房市會帶來什麼影響嗎?
【選前變數大，六成民眾期盼經濟與政局更明朗】
中美貿易戰餘波盪漾，國內景氣亮起第10顆象徵景氣趨弱的黃藍燈；台商回流促使房市看俏，建商或屋主看準需求，不願釋出開價彈性；總統大選亂象橫生，新聞媒體出現排擠效應，買方態度趨於保守，為了避免變數，多數民眾期盼經濟與政局更穩定之後，再進場購屋，房市於選後就會回復正常供需。
【建商潛銷，延至選後推案】
11月預售屋、新成屋的推案量減少四成，房市燈號連兩月下跌，12月恐怕繼續下探，即便諸多業者認為總統大選並不會對房價帶來顯著波動，然而新建案價格走高，選舉的短期因素干擾，民眾購屋信心與意願受影響，看空房市，狀況也不利於投資客，因此建商持觀望態度，選擇潛銷、緩推案，等待大選結束、農曆年過後再正式開賣。
【中美貿易的池魚之殃】
中美貿易戰也成為選舉攻防話題，中美貿易戰雖帶來商辦、廠辦及工業用地的交易量，然事實上也致使全球貿易持續疲軟，連帶衝擊台灣經濟現況與房市，行政院主計處三度下修我國經濟成長率至2.19%，亦無法掌握台商挹注資金是否有長期規劃，但能夠明確肯定，低經濟成長率必定影響房市的後續發展。
