誰說升息對台灣房市無感？升息、政府打房的效益，從2022年下半擴散至2023年首季房屋交易量，升息尚未止息，市場上只有更加濃厚的觀望氣息，拋售、急售數量慢慢加劇，2023房市不樂觀，超過市場預期！
商辦交易火熱，總銷售額對比去年同期成長47%
根據知名房屋買賣平台統計，2023年第一季全台房市交易量總銷售金額突破5800億，相較於2022年同期，在一片看壞聲中逆勢成長47%，然而這些成長並非純住宅銷量，而是指標性商辦交易火熱撐起一片天！談不上房市復甦；至於住宅銷量，第一季全台銷量約6萬4千棟，較去年同期減少約24%，是從2020疫情爆發後，迎接房市熱潮以來創三年新低的交易量。
許多專家直言，先前所預測的量縮價跌不僅已然成為事實，大環境不好、買賣雙方持續僵持、拉鋸的狀況下，狀況看來更糟糕！
房市買氣持續低迷，許多區域市況回復疫前水平
六都疫後房市熱區的台南、台北及台中，稅收皆較去年同期下滑，坐實房市萎縮的現況！其中稅收減幅最大為台南市33.8%，北市和中市也分別有25.8%和23.8%的下滑比例，許多區域市況都已經回到疫情爆發前的水平。
經濟前景變數多，央行升息，房貸利息進入2%時代，政府打房展現實現居住正義的決心，民眾觀望不下手，沒有量、沒有價，房屋價格難再有漲幅；另一方面通膨未見和緩，房價亦無太多下修空間，2023年下半年房市就怕國際經濟有個閃失，前景未明，接下來的2024總統大選再添變數，房市變數大，目前也難以預期。
