銀行房貸利率突破2%?不是農⺠可以申請農會房貸嗎?
2023-05-04
圖片取自CANVA
全球升息，房屋利息也跟著「升升不息」，房貸利率突破2％，整年算下來多付3-4萬，幾乎等同受薪階級的月給！購屋一族深感壓力，正在繳貸的尋求更優惠方案轉貸降低壓力；正要進場的則是竭盡所能探尋最優房貸方案，而日前有網友分享「農會」也有房貸商品，且利率具有競爭力！但不是農民身份，也可申請農會房貸嗎？
農會不受銀行法限制，非農民身份也可申請農會房貸
地方大型農會資金多、結構強，體質完善，並且不受銀行法列管，因此只要提供擔保品，以及自身還款條件夠優秀，不一定要是農民才可向農會申請房貸，一般民眾都可向房屋所在地的農會洽詢；若本身為農會會員、有農民保險或有農地實際在耕作者，農會核准的房貸利率則比一般民眾更為優惠。
可依房屋所在地來考量選擇銀行或農會的房貸商品
很多大型銀行在六都都會區之外及偏鄉並未設立分行，若房子不是位於都會區，這些大型銀行在審核貸款時，願意給的成數可能較低且利率較高；若房子位處偏鄉小鎮，只要申貸人年滿18歲，則可考量當地農、漁會來申辦房貸，有機會貸到8成並且利率優於銀行的房貸。
各個地方農會和金融機構核貸偏好不同，個別條件仍為關鍵
並非每個人找農會承辦房貸都能爭取到最優惠的額度及方案，每個地方農會對於房子的鑑價標準及核貸條件限制都多所不同，農會可作為一個房貸產品的參考選項，房子的屋況、地段以及自身還款優勢，仍是成數和利率的關鍵，應多所詢問及比較各家金融機構的房貸方案再來做決定。
