近幾年受到美中貿易戰影響，全球供應鏈響應「去中化」紛紛撤出中國，另闢發展據點，如蘋果Apple，雞蛋不放同一籃子，力求供應鏈多元化，將更多的生產鏈轉至地理位置、人口年齡及關稅都具有優勢的越南，被看好能取代中國成為「新的世界工廠」，也吸引外資投資越南。
台商濟濟，台灣為越南第四大投資國
據媒體報導，2022年在越南的台商已超過3500家企業，預計2023年可達到4500家，2022年雙方貿易金額突破275億美元，近年亦受去中化議題發酵的影響，逐步將上、中、下游之供應鏈搬遷至越南，台商在越南的投資正快速成長！而不僅是台商，新加坡、南韓為越南兩大外資國家，其他國家企業也競相投資越南，再則2015年越南政府為吸引外資，開放外國人投資房市，蛋黃區如胡志明市與河內房價看漲。
越南政府肅貪房市，房地產公司資金缺口大，股價大跌
因越南當地之地產開發商違法發行債券，以高報酬吸引誘騙投資客，透過財務操作及假象躲避償還責任，部分開發商甚至惡意拋售股票。越南政府於2022年對地產開發商進行一連串打貪行動，造成房地產股價大跌，連帶拖垮銀行類股，越南房地產問題未解，存在相當風險！
前往越南投資房產，應留意什麼？
1.道理千篇一律，慎選財務狀況佳、大型的建商
2.選擇已興建好的新物件或二手屋，風險較小
3.美元升息為全球化影響，越南一樣升息，房市一樣冷清
4.2023越南政府為健全房市，將提出相關新政策，想前往置產應多做功課
