台灣房價高不可攀，未來以繼承取得房屋產權的比例將大幅增加！在取得房產之後，繼承人若選擇不保留房子，而是將繼承取得的房產轉售另作打算，在房地合一税2.0上路之後，「税事」即大事，適用財產交易稅或房地合一税2.0所要繳納的金額可是遠遠不同！
適用新制或舊制？以「被繼承人取得房產時間」為依據
「房地合一稅2.0」以2016年1月1日新法規正式上路後做為分界，房產為2016年1月1日後取得房產，稅額適用「房地合一稅2.0」(新制)；於2015年12月31日前取得房產，稅額適用「財產交易所得稅」(舊制)。
因此於財產繼承發生後，繼承人如欲於轉售房產，要以「被繼承人取得房產時間」做為依據，例如：
1.吳老先生於2013年5月購入房子，於2016年3月往生，兒子繼承其房產，並於2021年將房子賣掉後購置新房，因被繼承人吳老先生於2013年取得房產，兒子售屋時則適用「財產交易所得稅」。
2.林老太太於2016年2月購入房子，於2020年4月往生，兒女繼承其房產，並於2022年將房子賣掉後均分現金，因被繼承人林老太太於2016年2月取得房產，兒女售屋時則適用「房地合一稅2.0」。
2016年1月1日後發生「第二次繼承」，適用「房地合一稅2.0」
假若繼承情況為，王老先生於2014年3月購入房子，於2017年8月往生，其遺孀繼承其房產，卻不幸於2018年5月也往生，由其兒女繼承房產，若欲轉售，則僅能依第二次繼承時間作為稅制分水嶺，因此適用「房地合一稅2.0」，但可以合併計算父母持有時間作為稅率級距的認定。
