無論是投資進出、周轉換現金，抑或房子以小換大、以舊換新，不只買房萬萬稅，賣房子屬性亦為市場交易，自然有既定成本，並且在房子賣出去之後，也會衍生應繳納的税賦，房子賣出去之後並非整筆價金進到口袋，到底還要繳哪些税呢？
賣房賦稅總整理
一、土地增值稅
1.房地產發生移轉時，就會產生土地增值稅。計算期間為「從買進到賣出」，土地公告現值的「漲價總數額」，依「漲價倍數」，採用「累進稅率」計徵。
2.土地增值稅與地段、持有時間、使用情形和公告現值相關，正常來說，房屋持有時間越久，則土地增值稅越高，亦即賣老房所需支出的增值稅比賣新房多。
承上，面臨高稅賦問題，「自用用途」的住宅轉售，可善用「一生一屋」或「一生一次」的優惠增值稅率10%來節稅。
二、地價稅
1.以納稅義務基準日(每年8/31)當天，土地登記簿上所示之土地所有權人或典權人，即為地價稅之納稅義務人。
2.地價稅額計算公式為：課稅地價Ｘ稅率-累進差額。
3.自用住宅地價稅為2‰，須於每年9月22日前申請；一般稅率為10‰，若超過「累進起點價(以各縣市700平方公尺之平均土地地價為基準)」之5~20倍，則依不同級距累進課税15‰~55‰。
三、房屋稅
1.房屋稅為持有稅，房屋所有權人在持有期間，每年徵收一次，依房子使用情形如：自住、公益出租、非自住之住家出租、非住家非營業以及營業用而課徵不同稅額，並且包含違章建築也須課徵。
2.房屋稅的課稅期間為前一年的7月1日至當年6月30日，因此房屋移轉後，房屋稅就按當年年度比例拆分計算。
3.房屋稅屬地方稅賦，稅率以地方縣市政府公告為主。
四、財產交易所得稅
1.房屋交易所得之6%~40%，於每年5/1~5/31，納入綜合所得稅徵收。
2.於2016年1月1日前取得之房屋或不適用於房地合一稅者適用。
房地合一稅2.0上路，2016年1月1日後取得之房屋轉售要注意
房地合一稅2.0以交易持有年份作為課稅級距，持有2年內轉售，則課徵交易所得之45%稅額，其他稅額級距入下：2~5年/35%；5~10年/20%；10年以上/15%。
