當房地產交易進到「見面談」的階段，就代表買賣雙方對於成交都有相當的意願，也是最後的議價階段。此時房仲會約買賣雙方見面談，傳遞雙方意向，以求順利簽約。成交前臨門一腳，隔著小門，由房仲作為居間，「見面談」是一場議價心理戰嗎？
見面談拉近人與人的關係，掌握第一時間的成交時機
雙方約好見面談時，在房仲業者安排下，第一時間各自處於不同空間，由房仲居間溝通與傳遞訊息，「見面談」是展現雙方誠意的一種方式，不僅是談議價格幅度的加減與進退，亦可藉由同一個時空，即刻了解居住、鄰里、房屋以及留置物等狀況，並且確認付款內容和交屋時間，在價格之外有人情，在人情之內談價格，拉近人與人之間的距離，促使雙方能在當下就做出買賣的決定。
見面談之前，買賣雙方設好心中底線
見面談可能是僅2-3小時的洽談時間，很多細節恐怕在緊迫的時間壓力下被忽略，因此，買賣雙方都應該在見面談前，善用實價登錄，針對區段價格行情做好功課，抓好心中所設定加價或減價的底線。買方應該於事前評估自身的貸款成數與還款能力，賣方須了解房屋賣出後需要負擔的稅金，才不至於讓自身權益和金錢受損。
房仲業者在「見面談」中所扮演的角色
房仲在「見面談」中，扮演重要的角色，除溝通、協調雙方在價格的想法之外，還能提供雙方具有參考價值的資料，充當潤滑劑緩解雙方的緊張氛圍，拿捏溝通談判的時間，在最後成交時，做屋況及付款相關細節確認，並協助把關買賣流程。
