高貴的華服，燈光絢爛、五光十色的舞台，全球所有時尚熱衷者，無不對於那個孕育出許多國際頂尖服裝設計師的時尚之都趨之若鶩，因為知名節目《Project Runway-決戰時裝伸展台》打開知名度，設計學府世界排名第三的「帕森設計學院（Parsons School of Design）」是許多留學生的夢想殿堂，紛至美國紐約拓展視野、學習技能，躋身時尚除了需準備充足的學費，時尚之都居住大不易，房租更是高不可攀。

【房東漫天喊漲也難以控管】

紐約於今年推動《2019 房屋穩定與租客保護法條》，由政府控管租金漲幅，限制只能收取一個月保證金，且房東若要漲租超過5%或終止租約，必須依租期1-2年，個別於規定期限內，提前書面通知承租人。然上有政策、下有對策，房東大可規避1、2年期的長期租約來大漲租金，或是階段式調漲來應對，在紐約租屋要有認知，房東每年漲租是家常便飯，直到承租人無力負擔為止。

【嚴格的保證人制度】

有錢也不見得租得到，在紐約租房，會碰到這些限制：

1、需檢附多項文件以茲審查信用，年收入必須超過租金40倍，或有美國銀行的pay check薪轉證明。

2、全職學生需有年收入超過租金80倍的美國籍保證人。

3、若以上兩個條件皆不符合，租房擔保公司是唯一途徑，保費通常為一個月租金，多一筆費用支出，都是在超乎負荷的邊界。

【住在鞋盒裡】

紐約曼哈頓一房一廳的公寓租金，一個月約為美金3000元，折合台幣約9萬元，套房約落在2500美金，名符其實寸土寸金，一分錢一貨，多少租金決定了紐約的租屋品質，很多學生只能選擇僅容一張床位大小的房子，遑論公共設施，就如同住在鞋盒裡一樣，是許多紐約客的漂浪心聲。