跟據東森財經新聞報導，今年六月，新北市一名水電工盧先生，與妻子苦拼十年買下31年中古屋，沒想到入住後，發現天花板內水泥剝落、鋼筋外露，屋內有嚴重壁癌，經過鑑定後確認為海砂屋。政府沒有強制力規範房屋一定要做海砂屋檢測，買家又該如何自保，才能避免用辛苦錢買到海砂屋?

【什麼是海砂屋?】

興建房屋時，拌合混凝土所用的砂是來自海邊的砂，非正常使用的河砂，海砂含有氯離子，短期會使牆面滲出白色痕漬，即俗稱「壁癌」，長期則加速鋼筋腐蝕，造成混凝土塊剝落，嚴重損壞房屋結構體。

【買屋之前睜大眼，這些情形都有詐!】

買房求快速、貪方便、撿便宜，小心畢生積蓄有去無回，得不償失：

1、太過便宜一定有詐：俗話說：「俗物無好貨」，在同一地段，標的物件遠低於行情價，就應合理懷疑房子是否有問題。

2、不能看屋一定有詐：屋主推脫有事，拒絕買家入內看屋，千萬別因急買而便宜行事，應堅持屋主需據實填寫屋況說明，並詳實告知屋況。 

3、裝潢華麗可能有詐：買房時房子已重新裝潢、粉刷得一乾二淨，不要因此竊喜，華麗裝潢可能是海砂結構的包裝糖衣。

【買到海砂屋怎麼辦?】

1、諮詢專家：諮詢土木、結構技師，到府協助釐清與評估是否為高氯離子建物，並探討與考量是否進行防治處理或重建。

2、政府都更容積獎勵：政府對於海砂屋重建及防蝕補強皆有補助，於專業機構鑑定後，可向政府申請列入輔導案件；地方政府對於海砂屋都更，提供賦稅減免，海砂屋社區若能取得共識，應往重建方向前進，改善居住環境，也能提高房產價值。

3、走法律途徑要注意期限：出賣人故意不告知屋況，買家交屋入住後發現房屋異樣，於專業檢查確認後應立即通知賣方，依民法365條，買家可主張解除契約或請求減少價金，解除權及請求權必須於通知後六個月內行使，或者在物件交付後五年內發現瑕疵，否則就視為買家承認所受領之物。