選擇購買預售屋，大多人是因為看準了自備款不足，可依工程進度付款的資金彈性，以及可以事先規劃內裝的優點，只是預售屋沒有實屋可供參觀，就像一張夢想藍圖，充滿著建商鋪設的華麗幻想，所有對於家的建構只是紙上談兵，想用辛苦錢買一個夢想，除了白紙黑字契約明定，不可不知的還有預售屋常見的陷阱：

【黃金地段、交通輻輳】

地段與機能時常成為預售屋的廣告行銷重點，別被堂而皇之的廣告文宣沖昏頭，所謂黃金地段與交通輻輳，可能代表著上、下班時段，嚴重的交通堵塞，讓人離家不遠卻難以靠近，或是部分無良業者用話術招攬生意，事實上建屋基地根本不在所謂黃金地段，購屋前務必親身走一遭，判斷真偽。

【新興重劃未來潛力股?】

若說買預售屋是買一個夢想，那麼投資位在重劃區的預售屋就是用低價買一個未知的未來。一般民眾易被相對低廉的重劃區預購案吸引，加上代銷業者三寸不爛的蠱惑之舌，首購族容易衝動下訂。不一定搶進重劃區就能發大財，一方面要確保交通替代便利性，若大多為投資客標的，可能造成社區功能停擺、淪為鬼城，損害居住安全與權益。

【看清楚合約內容非常重要!】

消費者為保障自身權益，購買預售屋前，可善用內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定的─預售屋合約內容5天審閱期，銷售業者須無償提供契約讓消費者查看與思考，這些內容必須睜大眼睛：

1、建照、使用執照核發日期，開工與交屋日期，均須詳列。

2、公有面積、私有面積的測量尺寸與坪數大小。

3、設計圖與實際建造坪數3%誤差容忍值，不足與超過3%都能解約。

4、建材及附設家電載明品牌、規格與型號。