現代五「子」登科的定義，訴求銀子、房子、妻子、兒子、車子，「房子」始終代表著一種幸福的憧憬，月薪30K也有機會，想要成為有房一族，千萬別好高騖遠!算算看，就知道自己能負擔多少房價：

【買房一定要有自備款嗎?】

自備款不足可考慮預售屋，若是想購買成屋，無論新舊，當然一定要有自備款，至少為房屋總價三成，關於自備款，可以這樣做準備：

1、自我茁壯型：先掂掂手中籌碼，盤點開銷，少點樂子就多點銀子，迫使自己將月薪的三分之一到二分之一存下來，盡可能先存到第一桶金，也能在存錢的過程中去習慣未來房貸的支出。

2、適時靠爸或雙喜臨門型：向父母借款，善用父母每人每年各220萬的贈與免稅額，或結婚登記前後半年，申請父母各100萬的贈與免稅額，當做買房自備款。

【我的薪水能買多少價格的房子?】

1、房貸與薪水的比例：專家建議，一般房貸月付佔薪水的三分之一至二分之一，部份銀行也提供可負擔房價試算，皆可加以應用，以下則以房市分析專家Sway在著作《SWAY突圍黑心房市》提出的公式作計算：

以利率2%，貸款100萬，償還期限20年計算可貸款金額：若月薪3萬，三分之一1萬為月付，1萬÷5千×100萬=200萬，200萬為可貸款金額；若月付2萬，2萬÷5千×100萬=400萬，400萬為可貸金額。

2、房屋總價：為了避免銀行的放款成數不如預期，房屋總價應小於自備款及貸款的總額。承上例，如果自備款200萬加上貸款200萬，共400萬預算置產，總房價抓在300萬-350萬最為恰當，留部分預備金以備不時之需。

買房不是只有房貸和頭期款，還有諸多隱藏費用，如代書費、仲介費、印花費、規費及契稅等支出，買房前不可不估量自身能力，追求幸福藍圖，金錢、收入要很給力。