預算有限，又想成交一筆高性價比的房屋買賣，並非堅持不增價的立場就可以，除了看屋前做好功課與周邊調查，想以夢幻價格買到理想好屋，原來「做人」也很重要!

【做事踏踏實實】

1. 實價登錄：利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」，可查詢到「交易標的」、「標的資訊」及「價格資訊」，看屋前先上網查詢鄰近物件的最近成交時間、每坪單價及房屋總價等公開透明的交易資訊。
2. 價格計算：了解實際坪數和公設比，去掉公設、雨遮及車位坪數，以分開計價的方式來進行比價，總價除以房屋實際坪數，才是真正價格。

【做人多多益善】

1. 與管理員打交道：社區管理員、警衛或保全最能掌握住戶來往狀況及買賣資訊，部分屋主甚至會委託管理員帶看，買家可於房仲約定時間前20分鐘到，從與管理員聊天中得知自住與出租比例、住宅素質及件物品質等情報，進一步發現社區問題，找出弱點當籌碼，作為殺價根據。
2. 當房仲第一時間想到的人：買房子也要廣結善緣，主動釋出誠意，向房仲傳達買屋的急迫性並且表示自己大權在握，定時向房仲關心標的物件狀況，當房仲第一時間想到的人，無論優惠價格或好物件，都能收到第一手房屋資訊。

【談房價是一種談判】

1. 不能提早現出底牌：不表現出「非買不可的情緒」，不透露能接受的價格底線，建立好「不一定要這棟房子」的心理準備。
2. 軟硬兼施，有時積極出價，有時放低姿態與屋主談，以心理戰術爭取更多殺價空間。
3. 談價是循序漸進的過程，從實價登錄最低價之8折談起，先談單價、再談總價，最後砍掉零頭。