工作10多年，好不容易湊足頭期款，計劃著晉升成有殼一族，看了看新成屋價格高不可攀，想買中古屋又怕屋齡高、屋況多，房訊成千上萬、眼花撩亂，第一次買房，到底是中古屋好還是新成屋好?
「買房無師父，用錢買就有」，諷刺選舉買票的俗諺套用在買房子上也說得通，原因在於買房子第一件事就是惦惦口袋，看看預算，從需求出發，權衡各種房屋的優劣，過濾出理想中的物件。
【中古屋】：
預算不高當選中古屋，落實先求有再求好的投資概念，價位通常低於同區段的新成屋，也有低公設、CP高的優勢，但購買中古屋前，應該要注意：
1、管線：屋齡超過15年，必須留意管線問題，如舊式糞管及水管較小，電路規格低載老舊，若仍需要大興土木，重整費用高，還不如入手新成屋。
2、粉飾屋：中古屋重新裝潢過並非美事一樁，投資客賤價裝潢品質堪慮，粉飾屋可能隱藏漏水、壁癌危機。
3、社區：花時間觀察中古屋的景觀社區狀態及鄰居素質，避免惡鄰侵擾。
【新成屋】：
一個皮箱就入住，預算、口袋要飽足。新成屋價格較高，但能清楚看見屋況、景觀及公設，戶別、樓層選擇也較多，有樣品屋及實體屋可供參考，但購買新成屋，也需有所顧慮：
1、價格高，公設比例也高。
2、格局已定，變更裝修工程浩大、所費不貲。
3、剛蓋好的不一定最優，兩、三年的新成屋更能辨別屋況。
【預售屋】：
自備款不高，不急著入住，那就必須眼光獨到，人要勤勞，雖然預售屋頭期款低，款項可跟著工期進度分期繳納，但預購屋還是有風險，購買前要掌握小訣竅：
1、地點：新手購屋避免荒地與重劃區，否則荒煙漫草、入住戶少，漲幅慢爬甚至跌價，可以選擇長期租屋周遭或是環境熟悉的地方。
1、客變：預售屋在施工階段，可要求建商依需求，預先改變、客製建材、設備、格局及管線，省去竣工後不喜歡建商配套，於裝潢階段的拆修。
2、安心：尋找有口碑的上市建設公司，簽訂定型化契約保障權益。
