根據中華民國主計處統計，至108年8月底，本國籍全時受雇員工總薪資平均為每月53,837元，若以1000萬房價做計算，一般房屋貸款2%來計算，自備2成貸款8成，本息攤還20年，每月支出不含稅金約為40,000元，即便薪資在平均值上，一但買房生活不免捉襟見肘，更遑論剛出社會的23K與更甚於千萬、居高不下的房價。

「薪」情不好，成家數少，越來越多年輕人不敢或無法走入婚姻，只因沒房、沒車、存款少，政府為使青年成家有譜，將原訂於2018年底結束的「青年安心成家優惠購屋貸款」延後至2020年底，由財政部委託八大公股銀行(台灣、第一、彰化、中小企銀、兆豐、土地、華南與合作金庫)承作辦理。

【青年安心成家優惠購屋貸款怎麼貸?】

1、先看看條件是否符合：年滿20歲，名下無住宅；已婚者，本人、配偶及未成年子女，名下均無住宅。

2、優惠內容：

• 貸款額度：最高貸款8成，每戶最高新台幣800萬元。
• 貸款利率：三種計息方式，擇一選定後不得更改，利率最低為1.44%，最高為1.74%(計息方式請參酌公股銀行及財政部網站)。
• 還款期限：最長30年，寬限期最長三年。
• 貸款標的：申請日前6個月所購置之住宅。
• 開辦手續費：從3000-5600不等，購屋者可選擇往來良好的銀行申請。

詳情可參照https://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0103.aspx?id=150

【一般銀行也加入競爭行列】

從內政部不動產資訊平台的「房貸資訊」進行查詢，也能看到私人銀行如國泰、中國信託、全國農金等也紛紛祭出青年購屋貸款優惠，搭配浮動利率及固定利率，最低也有機會談到1.44%的低利，還款期限與公股銀行相同，中國信託最高貸款金額可達800萬，全國農金針對公教人員也提出最高1000萬的貸款金額、最長60月寬限期的優惠方案。

政府提供的優惠利率及貸款金額，相對的能為購屋者減輕部份負擔，青年買房停、看、聽，做功課是不可避免的工作：多多比較各家銀行提供的優惠利率，挑選適合個人經濟能力的房貸專案，剛出社會的年輕人利用信用卡或保險商品等與銀行交流、培養信用，方便未來買房爭取成數與利率，擬定短、中、長期的轉貸規劃，才能在成家之時，讓生活也能遊刃有餘。